Notre objectif est la revalorisation de la valeur des parts et le réinvestissement des gains, en limitant les dividendes susceptibles de générer de l'imposition pour les associés.
Cette stratégie inclut plusieurs mesures clés :
Les frais de gestion sont couverts par les gains générés, évitant ainsi les appels en apports supplémentaires pour les associés.
La gestion des investissements est confiée à différentes gestionnaires professionnels, reconnus, éliminant ainsi la nécessité d'une gestion directe par les investisseurs. Les investissements sont diversifiés et mutualisés, réduisant les risques individuels.
La société est assujettie à l'impôt sur les sociétés, ce qui permet d'éviter une imposition directe des revenus pour les investisseurs.
Les souscriptions sont encadrées pour assurer une gestion prudente et optimisée des investissements.
Une réserve de liquidités est maintenue pour assurer la flexibilité et la capacité à répondre aux demandes de rachat de parts.
La majorité des SCPI et des appartements sont acquis en démembrement, transférant la gestion locative à des contreparties solides, telles que des bailleurs sociaux de premier plan.
Les frais de comptabilité et autres coûts sont partagés entre les associés et réglés par Luxgamma, permettant un effet de levier sur des opérations plus importantes. Le risque est réparti sur de multiples biens, à comparer à un investissement direct.
Il n'est pas prévu à date de distribution de dividendes, la fiscalité s'applique uniquement sur les plus-values éventuelles lors de la revente des parts.
Les décisions d'investissement et d'évolution du capital sont soumises au vote des actionnaires, assurant une gestion transparente.
Les parts peuvent être rachetées ou vendues à des tiers agréés, des associés ou à Luxgamma elle-même, offrant une liquidité supérieure à celle des placements immobiliers traditionnels. Une trésorerie est maintenue pour couvrir les rachats, et les comptes sont tenus par un expert-comptable indépendant.
En cas de dissolution de la société, les actifs sont vendus sur le marché et les investisseurs récupèrent le capital correspondant à leur pourcentage de participation. A date, il n'y a pas de risque de défaut grâce à l'absence de dette. Cette stratégie vise à offrir une gestion patrimoniale sécurisée, flexible et optimisée, tout en minimisant les risques et les coûts pour les investisseurs.
Dans le but d'adapter au quotidien notre stratégie, nous analysons les conditions de marché et adoptons une posture dynamique pour saisir les oppportunités. Vous pouvez consulter certaines de nos réflexions dans l'article dédié.
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